Je souhaite racheter le crédit de moitié et partager les lots avec mon associé.

Chère Madame,

Nous comprenons que vous êtes associée d'une SCI à hauteur de 50%. Vous souhaitez liquider cette société, mais un prêt est en cours au nom de la société et ce pour une durée de deux ans encore. En conséquence, vous souhaitez partager le solde du crédit avec l'autre associé ainsi que les lots inscrits à l'actif de la SCI. Pour autant, ce dernier n'étant pas en mesure d'emprunter actuellement, vous souhaitez mettre le crédit en cours, qui est au nom de la SCI, à son nom.

Le débiteur de l'emprunt en cours est donc la SCI. Afin de vous substituer à la SCI dans ses obligations contractuelles, vous, votre associé ou vous deux, dans le cadre de la relation de prêt, devez nécessairement avoir l'accord exprès du prêteur, sous réserve de certaines exceptions particulières non applicables en l'espèce.

Par ailleurs, en l'absence d'informations complémentaires, nous ne comprenons pas quel serait l'intérêt de transférer le prêt de la SCI à votre associé, dans l'optique d'un partage des lots et dudit prêt, alors même qu'il n'est pas en capacité d'emprunter actuellement. Il y a en effet très peu de probabilité que la banque accepte de substituer ce dernier à la SCI s'il n'est pas en mesure d'emprunter à l'heure actuelle.

Enfin, compte tenu de la difficulté de la situation, nous ne pouvons que vous conseiller de vous adresser à un professionnel afin qu'un bilan complet de votre situation soit établi et que les meilleures décisions soient prises au regard de vos intérêts.

Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations,

Très cordialement.