J'ai été garant pour une collègue, elle a été condamnée pour loyers impayés ?

Question

J'ai été garant pour une dame que j'ai connu là où je travaillais pour avoir un loyer. Malheureusement, la dame ne payer pas son loyer sous prétexte que l'appartement était insalubre.  Sur ceux, les dettes s'accumulaient pour atteindre la somme de 25643.64€. Le cabinet d'avocats qui réclamait le solde du loyer à porter l'affaire devant les tribunaux, quoi nous a condamner à payer. La dame ne s'est même pas présenter à l'audience, j'étais tout seul avec un dossier que je connaissais même pas.

Équipe Ekie · Answer

Bonjour,

Nous vous remercions pour votre question.

En principe, en cas de loyers impayés, le bailleur a la possibilité de se retourner contre la caution du locataire qui est normalement amené à payer les dettes locatives en cas de défaillance du locataire.

La caution est cependant subrogée des droits de ce dernier et a la possibilité d'opposer les exceptions que le locataire aurait pu opposer à son bailleur.

Par exemple, si le logement immobilier était bien insalubre et que le locataire avait effectué toutes les démarches nécessaires (mise en demeure du bailleur, avertissement de la mairie etc.), le locataire était en droit de s'abstenir au paiement des loyers. La caution aura la possibilité de se prévaloir de ce droit afin de ne pas régler les montants dus.

Si en revanche, le locataire n'était pas en droit de s'abstenir au paiement des loyers, la caution aura l'obligation de payer les dettes locatives et pourra ensuite se retourner contre le locataire.

Dans tous les cas, il convient de soumettre l'ensemble des faits à un avocat qui dispose de l'expertise et du recul nécessaires en vue de la protection des droits de la caution.

Pour plus d’information, n'hésitez pas à nous contacter au xx.xx.xx.xx.xx.

L'équipe d'Avostart.

J'ai été garant pour une collègue, elle a été condamnée pour loyers impayés

Réponse de Équipe Ekie