demande concernant un départ d'une colocation
Ma fille est en colocation avec une amie. Elle quitte la colocation et a donné son préavis. Elle propose à l'agence immobilière une remplaçante, l'actuelle autre colocataire souhaitant rester. L'agence dit comme la colocation continue, pas d'état des lieux de sortie et un simple avenant au bail actuel. Est-ce normal à savoir pas d'état des lieux de sortie ma fille et sa remplaçante devant s'arranger pour la caution ? Et simple avenant au bail ?
Réponse de Équipe Ekie
Bonjour, Merci pour votre question.
En règle général, le départ d'un des colocataires ne met pas fin au contrat de bail, celui-ci se poursuivant avec l'autre colocataire restant. La suite des formalités peut dépendre de l'existence ou d'une clause de solidarité dans le contrat.
Quant à l’état des lieux, ce dernier doit être réalisé lors de la restitution des clés par les locataires. En revanche, le départ d'un colocataire n’entraînant pas une remise des clés et la fin du bail de colocation, le bailleur n'est pas dans l'obligation de réaliser l'état des lieux.
La signature d'un avenant au bail est d'usage dans ce genre de cas. Il faut simplement s'assurer des termes utilisés dans l'avenant selon le type de solidarité.
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