Dégât des eaux : refus de prise en charge par l'assurance

Bonjour, Nous avons un dégât des eaux dans une location non meublée, la douche de l'étage qui fuit dans la salle de bain du RDC par une partie non visible. Mon assurance m'a envoyé une non prise en charge, de fait de la partie non visible. Je voudrais maintenant savoir quelles sont les obligations de mon propriétaire, délai de traitement des travaux, obligation de remettre la 2eme douche en état ... ? Sur le bail est il stipulé salle de bain + salle d'eau. Sans autre détail. Merci par avance de votre aide.