Que faire pour la restitution du dépôt de garantie ?

Bonjour, Vous vous interrogez quant à la restitution du dépôt de garantie à la suite de la remise des clés d'un appartement dont l'état des lieux de sortie était conforme à l'état des lieux d'entrée. Dans ce cas, en principe, le propriétaire dispose d'un délai d'un mois pour restituer le dépôt de garantie. Dans le cas où le propriétaire décide d'appliquer une retenue sur ce dépôt de garantie, il doit en justifier en remettant au locataire des documents. Il peut s'agir par exemple : des états des lieux d'entrée et de sortie, de photos, constat d'huissier, devis ou factures, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse. Si cette retenue n'est pas justifié, le locataire doit mettre en demeure le propriétaire de restituer le dépôt de garantie par lettre recommandée avec avis de réception. Bien que vous ayez d'ores et déjà fait cette démarche auprès de votre agence, je serais d'avis, vu la situation, d'adresser un nouveau courrier recommandé de mise en demeure directement à votre ancien bailleur, en y joignant la copie de celui adressé à l'agence. A défaut, vous pourrez saisir le tribunal judiciaire en paiement de cette somme, ainsi que la condamnation de votre ancien bailleur à une majoration de 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard. Je reste disponible si besoin. Bien à vous.